시카고 한인 부동산 · Korean-speaking service
시카고 집 사고팔기,
한국어로 편하게 상담하세요.
주택 매매부터 다가구 투자, 비즈니스(가게) 매매까지 — 스페이스매치(SpaceMatch Inc.)가 시카고와 북서부 서버브 한인 가정의 부동산 거래를 처음부터 끝까지 함께합니다.
Korean-language real estate help for Chicago and the suburbs — homes, multi-units and businesses.
왜 스페이스매치인가요
영어 계약서, 이제 혼자 고민하지 마세요.
미국 부동산 거래는 계약서, 변호사 검토, 인스펙션, 융자, 클로징까지 단계가 많습니다. 각 단계에서 무엇에 서명하는지, 어떤 선택지가 있는지 한국어로 먼저 설명드립니다.
주택 매수·매도
단독주택, 타운하우스, 콘도. 학군·통근·재산세까지 비교해서 가족에게 맞는 동네를 함께 고릅니다.
다가구·투자 부동산
2–4유닛 다가구와 아파트 건물. 렌트 수입, 비용, 현금흐름을 숫자로 먼저 계산해 드립니다.
첫 주택 구매
예산 잡기, 사전 융자 승인(Pre-approval), 오퍼 전략까지 처음 사는 분도 이해하기 쉽게.
한국어 상담 브로커
Sein Shin
한국 출생, 한국어 능통. 엔지니어 출신에 공군 복무 경력, 리테일 매장 7곳을 직접 운영하며 부진한 매장을 흑자로 돌린 경험이 있습니다. 꼼꼼함과 숫자 중심의 접근으로 주택과 투자, 사업체 거래를 돕습니다.
한인 가정이 많이 찾는 지역
동네별 매물·시세·학군 정보
지역을 누르면 현재 매물, 최근 거래, 12개월 시세 흐름, 학교 정보를 볼 수 있습니다.
집 사는 과정
미국 집 구매, 5단계로 정리하면
상담·예산
원하는 지역, 학군, 월 부담액을 정하고 무료 상담으로 시작합니다.
사전 융자 승인
렌더에게 Pre-approval을 받아야 오퍼가 힘을 가집니다.
집 보기·오퍼
최근 거래 데이터로 적정 가격과 조건을 정해 오퍼를 넣습니다.
변호사 검토·인스펙션
일리노이는 보통 변호사가 계약을 검토합니다. 인스펙션 결과로 수리·가격을 협상합니다.
클로징
최종 점검 후 서류 서명, 열쇠를 받습니다. 모든 서류는 미리 한국어로 설명드립니다.
계산기: 모기지 계산기 · 구매 가능 금액 계산기 · 매도 순수익 계산기
자주 묻는 질문
궁금한 점
영어를 잘 못해도 거래할 수 있나요?
네. 상담, 집 보기, 오퍼, 인스펙션, 클로징까지 모든 단계를 한국어로 설명드립니다. 계약서 자체는 영어로 작성되지만, 서명 전에 조항별로 무엇을 의미하는지 먼저 안내합니다.
일리노이에서는 변호사가 꼭 필요한가요?
시카고 지역에서는 매수자와 매도자 모두 부동산 변호사를 두는 것이 일반적입니다. 계약 후 변호사 검토 기간(보통 영업일 기준 5일) 동안 조건을 수정하거나 협상할 수 있습니다.
재산세는 어떻게 내나요?
쿡 카운티 재산세는 1년 늦게(후불) 청구됩니다. 그래서 집을 사고팔 때 클로징에서 매도자가 부담할 기간만큼 정산(proration)합니다. 동네마다 세율 차이가 크니 집을 고를 때 월 부담액에 꼭 포함해서 비교하세요.
미국 영주권·시민권이 없어도 집을 살 수 있나요?
미국 부동산은 비거주 외국인도 구매할 수 있습니다. 다만 융자 조건(다운페이먼트, 서류)이 달라질 수 있으니 먼저 렌더 상담을 받아보시길 권합니다. 외국인 매도자는 FIRPTA 원천징수 대상이 될 수 있으니 세무 전문가와 상의하세요.
가게(비즈니스)를 팔고 싶은데 소문이 날까 걱정돼요.
비즈니스 매각은 비밀유지계약(NDA)을 받은 검증된 매수자에게만 정보를 공개하는 방식으로 진행합니다. 직원·손님이 모르게 진행할 수 있습니다. 예상 가치 계산기로 먼저 대략적인 가치를 확인해 보세요.
상담 비용이 있나요?
상담은 무료입니다. 집을 사실 때 매수자 측 수수료 조건은 계약 전에 서면으로 명확하게 안내해 드립니다.